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LBS: Preise für Eigenheime in Radevormwald sind gestiegen

Der Preis für ein neues Einfamilienhaus liegt in Radevormwald bei 290.000 Euro - das sind 4% mehr als im Vorjahr. Die Spanne reicht von 240.000 bis 320.000 Euro.

Bei einem gebrauchten Einfamilienhaus bewegen sich die Preise zwischen 190.000 und 310.000 Euro. Der häufigste Verkaufswert liegt hier bei 260.000 Euro. Dies sind Ergebnisse der Studie "Markt für Wohnimmobilien 2012", die LBS-Gebietsleiterin Angelika Reichstein in Radevormwald jetzt vorstellte. In die bundesweite Marktübersicht der LBS und Sparkassen fließen lokale Preisentwicklungen aus Radevormwald und 248 weiteren Orten in NRW ein. Die Broschüre mit allen Daten können Interessierte kostenlos im LBS Kunden-Center, Carl-Diem-Straße 2a, erhalten.

Bei einem gebrauchten Einfamilienhaus lockt der günstigere Preis besonders junge Baufamilien, die meist mit weniger Eigenkapital starten. "Bei älteren Häusern sollte man auf den Energieverbrauch und den möglicherweise anstehenden Sanierungsbedarf schauen", erklärt Reichstein. Die nötigen Investitionen müssten bei der Betrachtung des Preises berücksichtigt werden. Häufig ist auch der Einstieg mit einem Reihenhaus interessant, da diese meist näher am Zentrum liegen. Sie kosten in Radevormwald neu 220.000 Euro und gebraucht 180.000 Euro.

Ein wichtiger Faktor für den Wohnungsmarkt ist die Entwicklung der Preise für erschlossene Grundstücke. In Radevormwald zahlen Bauherren für einen Quadratmeter Bauland 180 Euro - genauso viel wie im vergangenen Jahr. Der konkrete Preis hängt dabei stark von der Lage innerhalb von Radevormwald ab. Besonders gefragt sind ruhige Grundstücke, die gleichzeitig möglichst nah an den Versorgungseinrichtungen wie Läden, Arztpraxen und Schulen liegen. Die Spanne reicht dementsprechend von 160 bis 200 Euro.

Die moderate Preisentwicklung in Radevormwald ist für LBS-Finanzierungsexpertin Reichstein ein Beleg dafür, dass die Sorge vor einem überhitzten Wohnungsmarkt unbegründet ist. Auch wenn neben den Eigentümern immer mehr Investoren den Immobiliensektor wegen seiner Sicherheit schätzen, seien keine Anzeichen einer Immobilienblase zu sehen. Die Studie "Markt für Wohnimmobilien 2012" bietet ein genaues Bild der Immobilienpreise in Radevormwald und zusätzlich den bundesweiten Vergleich. Dazu kommen umfangreiche Daten und aktuelle Trends zum Wohnungsmarkt.

Zuletzt aktualisiert am: 13.07.2012. 2667 26.12.2024).
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